Kalkulator refinansowania kredytu hipotecznego

1 Co to jest refinansowanie kredytu hipotecznego?

Refinansowanie to przeniesienie kredytu hipotecznego z jednego banku do drugiego na korzystniejszych warunkach. W praktyce nowy bank spłaca Twój stary kredyt, a Ty kontynuujesz spłatę w nowym banku — z niższym oprocentowaniem, innym okresem lub lepszymi warunkami umowy.

To legalne i popularne rozwiązanie, z którego co roku korzystają tysiące kredytobiorców w Polsce. Nie wymaga sprzedaży nieruchomości ani zmiany miejsca zamieszkania.

2 Kiedy refinansowanie się opłaca?

Refinansowanie ma sens, gdy:

• Różnica oprocentowania wynosi minimum 0,5-1 p.p. — im wyższa różnica, tym większe oszczędności.
• Pozostało co najmniej kilka lat do końca kredytu — koszty refinansowania muszą się „zwrócić" w czasie.
• Twoja zdolność kredytowa jest dobra — nowy bank oceni ją ponownie.
• Nie planujesz sprzedaży nieruchomości w najbliższych 2-3 latach.

Ogólna zasada: jeśli kalkulator powyżej pokazuje oszczędność powyżej kosztów refinansowania — warto rozważyć przeniesienie kredytu.

3 Koszty refinansowania — o czym pamiętać?

4 Refinansowanie krok po kroku

1. Sprawdź warunki obecnego kredytu — oprocentowanie, pozostały okres, ewentualna prowizja za wcześniejszą spłatę.
2. Porównaj oferty innych banków — użyj kalkulatora powyżej lub skontaktuj się ze mną.
3. Złóż wniosek w nowym banku — proces trwa zwykle 4-8 tygodni.
4. Nowy bank spłaca stary kredyt i ustanawia nową hipotekę.
5. Rozpoczynasz spłatę na nowych, korzystniejszych warunkach.

5 Refinansowanie wewnętrzne vs zewnętrzne

Moja rekomendacja: zacznij od renegocjacji w swoim banku, mając w ręku ofertę konkurencji. Jeśli bank nie pójdzie na rękę — przenoś.